Très belle ferme du 18ème siècle rénovée avec vue dégagée
Située sur la commune des Rousses, à seulement deux minutes du centre, de toutes ses commodités ainsi que de la douane Suisse, cette superbe ferme totalement rénovée il y a quelques années séduit par son caractère authentique et ses prestations de confort modernes.
La bâtisse datant du 18ème siècle à son origine possède une situation remarquable avec un ensoleillement optimal du matin au soir. De plus, ses 19000m2 de terrain lui confère une privacité rare. La proximité des pistes de ski en hiver est un plus.
La propriété offre environ 7 pièces réparties sur deux appartements.
L’appartement principal, de plus de 200 m², dispose d’un magnifique espace de vie entièrement ouvert avec salon, salle à manger, cuisine équipée, d’une cheminée centrale apportant chaleur et convivialité, d’un espace relaxation avec jacuzzi. A l'étage; suite princpale avec chambre, bureau et salle de bain privative, une chambre supplémentaire.
Un appartement complémentaire de 2 chambres à coucher avec accès totalement indépendant permet d’accueillir famille, amis, personnel de maison ou d’envisager un rendement locatif estimé entre 12'000 et 15'000 Euros/an
Un cadre extérieur exceptionnel Implantée sur plus de 19.000 m² de parcelles privatives, la propriété bénéficie d’une situation rare et recherchée.
Elle offre une piscine avec vue dégagée sur la campagne et le soleil couchant, un jardin et des espaces paysagers assurant calme et intimité,
Un grand garage pouvant accueillir 4 à 5 véhicules complète l’ensemble, ainsi qu’un coin atelier et des espaces de rangement.
Atouts majeurs:
Rénovation de qualité préservant le charme de l’ancien. Espaces intérieurs ouverts et lumineux. Parcelles vastes et privatives avec vue imprenable. Situation idéale : calme et nature à deux pas du centre des Rousses.
Une propriété rare qui conjugue authenticité, confort et environnement exceptionnel, parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial.
N'hésitez pas à nous demander une visite de ce bien rare à la vente.
Données techniques
Type de bien :corps de ferme
Surface :279 m²
Terrain :19000 m²
Pièces :10
Chambres :5
Année de construction :1750
Vue :sur campagne, sur montagne, sur pistes, dégagée, sans vis-à-vis
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